Mantenshon di bibiendanan inhabitá.

Willemstad- Fundashon Kas Popular ta manehá aproksimadamente 5000 kas sosial, ta
trata aki di tantu kas di Gobièrnu i kas ku FKP a konstruí traves di añanan.
Na momentu ku un hürdó sali for di e bibienda ku e tabata habitá ta inisiá un proseso di
mantenshon na e bibienda di tal forma ku e próksimo habitante ta risibí e bibienda den
bon estado.
E proseso di mantenshon na e bibienda ta tuma su tempu na momentu ku detektá ku e
bibienda ta den kondishon deplorabel.
FKP na su turno ta hasi uso di kontratistanan chikí i no ta su propio personal ta ehersé e
trabounan di mantenshon. E prosedura interno di entre otro inspekshon, selekshon di
kontratista, kompra di material, análisis di oferta ta tuma su tempu.
Pa algun tempu kaba FKP ta konfrontá e vandalismo i e fenómeno di krak i habitá un
bibienda di forma ilegal, e senarionan aki ta trese retraso den mantenshon i frustrashon
pa e futuro habitante ku a keda apuntá. Pa evitá ripitishon di e senarionan aki FKP tabata
hasi uso di kompania di seguridat pa vigilá e bibiendanan ku ta bashí en espera di
trabounan di mantenshon pa e próksimo habitante.
Durante e periodo di COVID e kontratistanan chikí ku ta ehersé trabounan di mantenshon
pa FKP no por a kumpli pa motibu di skarsedat mundial di material di kual Kòrsou i FKP
no a keda ekskluí. Konsekuensia di esaki tabata ku e proseso pa pone e bibiendanan den
bon estado a dura mas ku loke a pronostiká kual a pèrkurá pa un impakto finansiero
grandi pa FKP debí na gastunan di vigilansia.
Pa motibu di e puntonan ariba menshoná Gerensia di FKP a tuma e desishon pa kita
temporalmente artefaktonan sensitivo pa vandalismo i e fenómeno di krak ta trata di;
porta, bentana, kushina i sanitario di kasnan ku ta den kondishon deplorabel, en espera
di e kontratista ku tin ku ehersé e trabounan. Hasiendo esaki no ta nesesario pa pone
agentenan di seguridat pa vigilá e bibiendanan kontra vandalismo i personanan ku ta
krak drenta habitando e bibiendanan di forma ilegal.
E redukshon di gastu di vigilansia ta pèrkurá pa mas espasio den e presupuesto pa invertí
den konstrukshon di bibienda i mantenshon di bibiendanan eksistente, kual ta konta
tantu pa mantenshon agudo i mantenshon regular.
Aktualmente ta trahando riba un solushon pa minimalisá e durashon di mantenshon na
momentu di kambio di habitante.
Lo mas importante pa FKP ta pa e hürdó risibí un bibienda den un bon estado.

Gerensia Fundashon Kas popular
11 di yanüari 2023

 

---

 

Onderhoud leegstaande sociale woningen door FKP

Willemstad- FKP beheert ruim 5000 sociale huurwoningen. Het gaat om zowel woningen van
het Land Curaçao die aan FKP in beheer zijn gegeven als woningen die door FKP in de loop der
jaren zijn gebouwd. Als een huurder de woning verlaat, dan dient de woning eerst opgeknapt te
worden voordat de nieuwe huurder zijn intrek in de woning kan nemen. De woning gereed maken
voor de nieuwe huurder vergt tijd omdat FKP gebruik maakt van kleine aannemers en niet zelf
de werkzaamheden verricht. Het selecteren van een aannemer, offertes beoordelen, inkoop van
materialen en uitvoeren inspecties neemt de nodige tijd in beslag.
FKP kampt al jaren met het fenomeen dat leegstaande woningen worden gekraakt of vernield.
Omdat het ontruimen van krakers en het repareren van schade als gevolg van vernieling hoge
kosten met zich meebreng, worden deze woningen bewaakt. Echter in de loop de jaren is
gebleken dat de bewaking van deze woningen grote financiële gevolgen heeft voor FKP. Door de
COVID periode is er een achterstand ontstaan in het aanleveren van materialen en konden
diverse aannemers die werkzaamheden voor FKP verrichten, het hoofd niet meer boven water
houden. Het gevolg hiervan is dat het gereed maken van een woning voor een nieuwe huurder
meer tijd in beslag is gaan nemen met als gevolg een langere bewakingsperiode.
Om te besparen op de kosten van bewaking heeft FKP nu voor een andere benadering gekozen
wanneer een woning door een huurder wordt verlaten. Essentiële onderdelen van de woning
worden verwijderd wanneer bij de eerste inspectie blijkt dat er veel opknapwerkzaamheden
moeten plaats vinden en wanneer verwacht wordt dat het langer duurt voordat een aannemer
de woning gereed heeft. Het gaat onder meer om ramen, deuren, sanitair en keuken Dit wordt
tijdelijk in een magazijn opgeslagen. Door het verwijderen van essentiële onderdelen is bewaking
van de woning niet meer noodzakelijk en hoopt FKP op deze manier te voorkomen dat deze
woningen worden gekraakt of vernield.
Door te besparen op bewakingskosten blijft er voor FKP meer geld over om te investeren in
nieuwe woningen en om onderhoud van bestaande woningen te verrichten. En dan gaat het zowel
om spoed onderhoud (herstel van schade) als om regulier onderhoud (ter voorkoming van
schade).
Er wordt gewerkt aan oplossingen om de doorlooptijd van onderhoud bij huurderswisselingen te
verkorten.
Maar het allerbelangrijkste voor FKP is dat de nieuwe huurder in een goed opgeknapte woning
kan gaan wonen.

Raad van Bestuur Fundashon Kas Popular
10 januari 2023